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19.09.26家庭裝修的基本流程有些什么呢開(kāi)過(guò)車(chē)的司機朋友都知道，當你坐進(jìn)駕駛臺，該做的第一件事就是把汽車(chē)鑰匙插進(jìn)去，點(diǎn)火起動(dòng)，接著(zhù)就是踩離合、掛擋、加油門(mén)、起步。家裝和開(kāi)汽車(chē)一樣，也有流程并且十分復雜，主要有以下九個(gè)流程：家裝咨詢(xún)、設計、預算評估、簽訂合同、現場(chǎng)交流、材料驗收、中期驗收、尾期驗收、家裝保修等。 流程1：家裝咨詢(xún) 咨詢(xún)，即業(yè)主向設計師咨詢(xún)家裝設計風(fēng)格、費用、周期等。業(yè)主在請裝修公司裝修時(shí)要把自己的要求告訴公司。每一位進(jìn)行家裝的業(yè)主．在裝修前都要根據自己的經(jīng)濟條件、文化素養、個(gè)人品位、家庭成員的興趣、愛(ài)好等各種因素，來(lái)考慮房
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19.09.26怎樣選擇家庭裝修的方式呢提起家裝二字，對許多人來(lái)說(shuō)還真有點(diǎn)小狗咬天，無(wú)處下口的感覺(jué)。這種無(wú)所適從的心理其實(shí)就是對家裝的不了解。 其實(shí)沒(méi)復雜，歸納起來(lái)有如下幾點(diǎn)： 1．什么是包清工 包清工是指業(yè)主自己購買(mǎi)材料，找裝飾公司或裝修隊伍來(lái)施工的一種工程承包方式。由于材料和種類(lèi)繁多，價(jià)格相差很大，有些人擔心別人代買(mǎi)材料可能會(huì )從中漁利，于是部分業(yè)主采用自己買(mǎi)材料，只包清工的裝修形式。 2．選擇包工包料還是只包清工 與自己購買(mǎi)材料、找裝飾公司來(lái)施工的包清工不同的是，包工包料是由裝飾公司負責購買(mǎi)所有裝飾用材并負責施工。是包工包料好，還是包
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19.09.26家庭裝修預算是由什么構成的呢家裝的費用是怎么預算出來(lái)的，包括哪幾個(gè)方面?這是征何一位將要進(jìn)行家裝者最為關(guān)心的問(wèn)題。家裝費用預算主要包括以下四個(gè)方面： (1)材料費一般占家裝工程總造價(jià)的40％-45％。 (2)人工費每個(gè)工人每天的工資乘以人數再乘以天數，就可以得出人工費的總數。這項費用一般占家裝總造價(jià)的30％左右。 (3)設計費占總造價(jià)的5％-20％。 (4)管理費裝修公司在裝修過(guò)程中，出車(chē)、出人協(xié)助買(mǎi)料、進(jìn)場(chǎng)監工、協(xié)調各方面所需的費用，占總造價(jià)的10％～15％。 材料費在裝修費用中占的比例最大。材料費的比例越大，裝修投入得越多。市場(chǎng)上各種裝修材料名目繁多，
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19.09.26怎樣控制裝修的費用呢在家庭裝修中，幾乎所有的家庭都會(huì )遇上超支的問(wèn)題。因此，如何控制費用成為每位業(yè)主都必須認真對待的問(wèn)題。 排除市場(chǎng)原因導致費用上漲的因素，對在裝修過(guò)程中能引起總費用增幅較大的部分，業(yè)主應做到心中有數。 一般的二居室，使用面積多在50～70平方米之間。若以60平方米為例，假設三分之一的地面鋪地磚，三分之二的地面鋪地板，看看哪一部分對總費用的影響較大。 在本例中，取管理費率為5％，稅率為3.41％，于是30厘米x30厘米的地磚每上漲l元，每平方米的總價(jià)上漲： 每平方米總價(jià)上漲-1/0.3x0.3x1x(1+0.05)x(1+0.0341)-12.06(元) 每平方米總價(jià)上漲是單塊磚的12倍，
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19.09.26家裝公司的等級是如何劃分的要想讓裝修少費心，必須選擇一家好的裝修公司，這樣可以確保質(zhì)量。什么樣的裝修公司才是好公司或者是最具實(shí)力的公司呢?這要從裝修企業(yè)的資質(zhì)等級劃分說(shuō)起。 根據建設部頒布的《全國建筑裝飾工程施工企業(yè)資質(zhì)等級標準》，各級建筑裝飾施工企業(yè)資質(zhì)應具備以下條件： 1．一級企業(yè) (1)具有5年以上從事建筑裝飾施工的經(jīng)歷，承擔過(guò)2項工程造價(jià)1000萬(wàn)元以上三星級賓館(飯店)或大型公共建筑的裝飾施工，工程質(zhì)量合格。 (2)企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事建筑施工企業(yè)管理工作或3年以上從事建筑裝飾企業(yè)管理工作的資歷，企業(yè)技術(shù)負責人為高級工程師或高級建筑師
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19.09.26怎樣尋找理想的裝修隊伍家裝難，難于上青天。第一難就是怎樣找一家理想的施工隊。 一、雜牌部隊與正規軍的比較 所謂雜牌部隊，即人們常說(shuō)的街頭游擊隊，是指那些沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執照，也沒(méi)有固定辦公場(chǎng)所，靠在馬路邊攬活干裝修的民工。 街頭游擊隊的優(yōu)點(diǎn)就是便宜。因為他們大多數是農民工，往往是能掙點(diǎn)錢(qián)就干。另外，他們沒(méi)有中間環(huán)節，因此可以減少不少裝修費用。街頭游擊隊的缺點(diǎn)就是沒(méi)有設計能力，沒(méi)有創(chuàng )意，只能進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，談不上什么整體效果和藝術(shù)風(fēng)格，裝修工程一旦出現了質(zhì)量問(wèn)題，往往很難找到當事人，因為他們沒(méi)有固定的場(chǎng)所，保修等根本不可
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19.09.26如何選擇適合自己的裝飾公司呢當有了房子準備裝修的時(shí)候，面對林林總總的裝飾公司、花花綠綠的廣告、各式各樣的裝飾材料、高低不一的價(jià)格、種種鄭重的承諾，很多朋友都會(huì )有這樣的疑惑：到底應該怎樣選擇裝飾公司，什么樣的裝飾公司能適合自己的品味、消費水平，合格的裝飾公司又具備哪些條件等。 1．給裝飾公司驗明正身 驗明正身就是查驗營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)及其年檢合格章。裝飾公司要有在工商局注冊的營(yíng)業(yè)執照。當業(yè)主到裝飾公司時(shí)，首先要查驗營(yíng)業(yè)執照，最好看其正本或副本，不要只看影印件。一個(gè)合格的裝飾公司，是非常愿意向．業(yè)主出示這些證件的。查驗營(yíng)業(yè)執照時(shí)，
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19.09.26選擇施工隊時(shí)怎樣確定選的好不好呢施工過(guò)程可說(shuō)是一個(gè)麻煩多發(fā)帶。施工隊裝修中途卷款而逃、隱蔽工程偷工減料、施工過(guò)程違規操作、工期延長(cháng)不按時(shí)交房等都是讓許多業(yè)主頭疼的問(wèn)題。目前，因施工引發(fā)的維權事件越來(lái)越多，見(jiàn)報率也不斷攀升。 家裝還沒(méi)開(kāi)始，很多業(yè)主就感到十分迷惑：怎么判斷一個(gè)施工隊好不好?是不是訓練有素?從始至終守在裝修現場(chǎng)是不是就一定能干好，如果沒(méi)有時(shí)間該怎么辦?其實(shí)一個(gè)施工隊到底怎么樣，在他們進(jìn)入施工現場(chǎng)開(kāi)始的頭三天最為關(guān)鍵，如果這個(gè)時(shí)候業(yè)主能夠盯在工地上，按照本書(shū)介紹的要點(diǎn)對施工隊進(jìn)行考察，其裝修結果一般會(huì )比較理想。
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19.09.26如何與裝修公司洽談每個(gè)家庭在家庭裝修中都有很多想法，但它基本上屬于一些一般概念。 在這里，作者提醒業(yè)主：當您準備與裝修公司談判時(shí)，您必須了解您想如何表達它，以便設計師充分了解他的意圖。 換句話(huà)說(shuō)，當業(yè)主和裝修公司談判時(shí)，他們必須做好準備。 這將使裝修公司知道車(chē)主并不知道裝修。 1.定義自己的裝修要求 在業(yè)主與裝修公司談判之前，家人應該提出自己的要求，以確定每個(gè)人都可以接受的裝修風(fēng)格，以免以后改變，這是費力，費時(shí)和昂貴的。 在與設計師談判時(shí)，應列出家庭的生活習慣和要求。 由于每個(gè)家庭的數量，性別，年齡，教育程度和習慣不同，因此要求不同
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19.09.26裝修合同都有哪些內容呢很多人對裝修合同的內容不是一知半解，就是一無(wú)所知。為了讓業(yè)主有一個(gè)完美的家園，筆者向你介紹一個(gè)完整的家裝合同。 一、家裝合同條款 根據建設部制定的《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》及國家工商行政管理總局和建設部制定的《建筑裝飾工程施工合同》(GF-96-0206)乙種本要求，家庭居室裝修合同應包括以下幾個(gè)方面： 1．合同雙方的說(shuō)明 甲方(業(yè)主)和乙方(裝飾單位)的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà)、郵政編碼，其中個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者還應當填寫(xiě)本人身份證和個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的號碼。 2．工程概況說(shuō)明 (1)施工地點(diǎn)，指出業(yè)
