二手房驗房的10個(gè)注意事項房?jì)r(jià)暴漲的現在，二手住宅的買(mǎi)賣(mài)成為了關(guān)注焦點(diǎn)，很多年輕人選擇了二手住宅。在購買(mǎi)和檢查二手建筑物的前提下，以下是有二手建筑物的檢查室的10分的注意點(diǎn)，所以我想請在購買(mǎi)舊物件的一方看到。

二手房查票的注意1、二手房的第一次交易時(shí)間二手房查票時(shí)，要看二手房一次交割的時(shí)間。從最初的交易期間到二手房購買(mǎi)的時(shí)間有多長(cháng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的計劃情況。二手房檢查室的注意2、原戶(hù)主出售住宅原因的理由知道二手房屋的戶(hù)主賣(mài)房子的理由，包括住宅老化、市政規劃、撤除、二手房風(fēng)水等。如果原來(lái)房間的主人，就像出售或缺錢(qián)一樣，或者只有更好的房子，所以不必擔心。在房屋質(zhì)量問(wèn)題上，如果住宅是破舊的，或者是違反市政計劃必須拆除的房屋，最好不要購買(mǎi)。
二手房驗房注意事項3、查看二手房戶(hù)型圖
在驗房時(shí)要向原房主要房子的戶(hù)型圖，并實(shí)地去觀(guān)看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區的具體情況，這對將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。

二手房驗房注意事項4、二手房驗房是清點(diǎn)附送物品
二手房在驗房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來(lái)二手房裝修成本。
二手房驗房注意事項5、二手房室內設施及質(zhì)量問(wèn)題
二手房在出賣(mài)時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

二手房驗房注意事項6、門(mén)窗的靈活性
檢驗窗是否滲水，窗臺有無(wú)水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門(mén)和窗開(kāi)關(guān)是否靈活，開(kāi)關(guān)是否有無(wú)特別的聲音。門(mén)插是否插入得太少;房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(cháng)太緊。門(mén)上油漆是否完好無(wú)缺，門(mén)內外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。
二手房驗房注意事項7、二手房驗收查看缺陷
二手房驗收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。
二手房驗房注意事項8、二手房原房主費用問(wèn)題
二手房驗房時(shí)確認原業(yè)主將自己說(shuō)錢(qián)的費用結清，如水電、煤氣、電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
二手房驗房注意事項9、二手房證件和過(guò)戶(hù)手續是否齊全
對二手房進(jìn)行驗收時(shí)，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。
二手房驗房注意事項10、二手房驗房注意房子的清潔
在二手房驗房時(shí)，注意房子是否清潔有無(wú)殘留建筑垃圾，檢查所有可以拆開(kāi)的空間內是否有垃圾。