驗房師如何驗房步驟收房后就需要對房屋進(jìn)行驗房，雖然雇傭驗房師進(jìn)行房子驗收需要支付一定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問(wèn)題還是需要專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢驗才能查出來(lái)的，很多人都好奇驗房師如何驗房

驗房師如何驗房
驗房師驗房步驟1：準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和兩書(shū)一表，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎。
驗房師驗房步驟2：檢查入戶(hù)門(mén)，對于入戶(hù)門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活，門(mén)面上是否有劃痕等。
驗房師驗房步驟3：檢查室內電路，特別要注意是否有零線(xiàn)和火線(xiàn)接反的現象。

驗房師驗房步驟4：檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。
驗房師驗房步驟5：檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。
驗房師驗房步驟6：檢查窗戶(hù)，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀(guān)，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。

驗房師驗房步驟7：核算套內面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數據與合同中的面積相比較即可。
驗房師驗房步驟8：在驗房過(guò)程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權做足準備。