驗房時(shí)的注意什么問(wèn)題(1)檢查廚房煙道
紙卷被點(diǎn)燃后，它將熄滅煙霧并將其放在煙道口下。 看煙霧是否上升到煙道并立即彎曲并吸走。

（2）檢查健康通風(fēng)情況
如果浴室沒(méi)有窗戶(hù)，則應有通風(fēng)孔，上述方法也用于測量泵送力。 用手檢查煙道和通風(fēng)口是否存在建筑垃圾。
（3）窗戶(hù)和混凝土界面之間必須沒(méi)有間隙
窗框易于撞擊，框架墻的縫隙必須密集，并且必須沒(méi)有間隙。 窗臺
（4）電力檢查
1打開(kāi)所有燈開(kāi)關(guān)。 看看燈具是否全部點(diǎn)亮。
2檢查插座。 將指示燈插入五孔插座上，燈亮。 表示有電。 此時(shí)，請拉下主開(kāi)關(guān)盒中的插座開(kāi)關(guān)（應標記），指示燈將熄滅。 經(jīng)常多次測試，以證明開(kāi)關(guān)，接線(xiàn)良好，插座是安全的。 如果開(kāi)關(guān)被拉下來(lái)。 插座指示燈仍然亮或仍然閃爍，表示開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線(xiàn)不正確。 它應該立即修復。 否則，當您意外觸電時(shí)，您將無(wú)法及時(shí)關(guān)閉電源。 將危及業(yè)主的生命。 如果條件允許，插座也使用萬(wàn)用表測試接地絕緣是否良好。
3.應清楚標記開(kāi)關(guān)盒中的每個(gè)分流開(kāi)關(guān)。 如果不清楚或不清楚，應立即糾正。
4開(kāi)關(guān)盒內的開(kāi)關(guān)應牢固安裝，每個(gè)開(kāi)關(guān)應左右搖動(dòng)檢查。 如果松動(dòng)，應將其擰緊或更換。 否則，將來(lái)觸點(diǎn)發(fā)生火災時(shí)會(huì )造成更大的危險。

5檢查電纜插座，寬帶插座。 插入它以查看它是否松動(dòng)或未插入。 用電話(huà)檢查電話(huà)線(xiàn)是否有信號：用天線(xiàn)檢查工具（或小電視）檢查電視天線(xiàn)的信號：用網(wǎng)絡(luò )檢測設備檢查內部網(wǎng)絡(luò )電纜是否暢通。
6檢查可視對講和緊急呼叫按鈕是否正常工作。
7檢查入口門(mén)鈴：用兩節5號電池測試門(mén)鈴。 是否不響或響。
9健康問(wèn)題內的電源插座應為防潮插座，并采用防濺措施。 浴室的燈座必須是磁性安全燈座，洗手盆上方不應有插座。
（5）檢查房屋是否傾斜
用箱尺檢查屋頂; 需要4到5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測量。 如果值相同，例如，房間的高度為2.5米，表明屋頂沒(méi)有水平傾斜。 同時(shí)，您可以在屋頂上使用一根繩子放置一個(gè)重物，并將墻壁放在墻上。 從各個(gè)方向檢查垂直傾斜度，一般來(lái)說(shuō)，誤差應大于3厘米。 問(wèn)題的這個(gè)方面也可以反映建筑的質(zhì)量。
（6）檢查是否有泄漏
該行業(yè)主要關(guān)注房屋的地面和頂部滲水。 有必要仔細檢查房子的墻壁是否有變色，起泡，剝落，灰燼等。 這些都是泄漏的跡象。 如果您購買(mǎi)頂層，請務(wù)必檢查每個(gè)房屋的頂部是否有雨水滲漏跡象。 因為根據施工要求，移交的房屋要么經(jīng)過(guò)兩次暴雨試驗，要么施工方在監督單位的監督下進(jìn)行雨淋試驗。 還要檢查廚房，浴室，陽(yáng)臺頂部和管道連接是否有泄漏。
(7)檢查保溫墻面是否滴水
在冬季，如果房間的墻壁不對齊（類(lèi)似于夏季冰鎮的啤酒瓶，外部瓶子在室溫下：L壁上出現水滴），這面墻的保溫層必定是有問(wèn)題的。
（8）檢查房屋是否有裂縫
1首先仔細看看房子的地板和頂部是否有裂縫。 最好沒(méi)有裂縫。 如果有裂縫，則取決于什么樣的裂縫。 一般來(lái)說(shuō)。 平行于房間梁的裂縫是質(zhì)量問(wèn)題。 但基本上沒(méi)有危險。 它不會(huì )妨礙修復后的使用。 如果裂縫與拐角成45度角。 甚至垂直于光束。 它表明房屋的安置嚴重，存在結構性質(zhì)量問(wèn)題。
2看看房子的外墻是否有裂縫。 如果有裂縫，則是嚴重的質(zhì)量問(wèn)題，并且存在漏水的隱患。
3看承重墻是否有裂縫。 如果裂縫穿過(guò)整個(gè)墻壁并且被磨損，則表明房屋存在危險。 對于這樣的房屋，購買(mǎi)者一定不能有運氣。
4間客房和陽(yáng)臺的交界處有一條裂縫。 如果裂縫可能是陽(yáng)臺休息的先兆，請立即通知相關(guān)單位。

（9）檢查乳膠漆的質(zhì)量
墻壁天花板是否平坦？ 當周?chē)饩€(xiàn)較暗時(shí)，用大功率燈泡（290瓦）照亮。 當燈打開(kāi)時(shí)，墻壁的天花板是平的，可以通過(guò)光影看到。 如果不平整，則需要重新填充油灰涂料; 如果部分繪畫(huà)（修復）將與墻壁的原始顏色不同。
（10）檢查內門(mén)是否涂漆。
使用鏡子到門(mén)的頂部和門(mén)的底部，檢查在通常的地方是否看不到油漆。 如果是健康門(mén)，則頂部和底部的涂料長(cháng)時(shí)間不刷。 由于潮濕的環(huán)境。 浴室的使用率很高。 它會(huì )導致過(guò)早腐爛并損壞門(mén)的頂部和底部。
（11）檢查墻磚
檢查廚房浴室和墻壁和地磚的其他部分是否變形和開(kāi)裂。 檢查墻磚是否有空鼓，并使用小金屬錘隨意敲擊瓷磚。 有一個(gè)空洞的聲音，表明它已經(jīng)很長(cháng)時(shí)間沒(méi)有鋪設。 瓷磚可能會(huì )破裂并脫落。 在這種情況下，應該重新鋪設。 如果空鼓率超過(guò)5％，表明存在質(zhì)量問(wèn)題（空鼓率是指100個(gè)瓦片中存在多少個(gè)空鼓，其空鼓率是多少）。 廚房和浴室的瓷磚應放在頂部，陰角的角度應達到90度，并應觸摸角落的角落（屋頂的四個(gè)角和地面的四個(gè)角）。
（12）檢查門(mén)窗的密封性
可以在密封點(diǎn)上放置長(cháng)條紙，然后向下壓紙張以強制拉出紙條。 多點(diǎn)測試，以查看密封條的壓力是否均勻。 然而，健康問(wèn)題的大門(mén)并不需要嚴格的關(guān)節。 為了防水，下部需要離地面1.5厘米。
（13）檢查窗口
滑動(dòng)窗上的屏幕和窗扇應靈活且無(wú)碰撞。 窗戶(hù)外的窗框上應該有一個(gè)防堵帽。 防止異物堵塞并影響排水，導致窗戶(hù)在下雨時(shí)進(jìn)入水中。 當雙層玻璃內部或外部未清潔時(shí)，應取下玻璃進(jìn)行清潔，否則將來(lái)不會(huì )解決。
（14）檢查管道的安裝，平整度和密封性
用手搖動(dòng)加熱管和水管，看它是否牢固固定。 如果松動(dòng)，應重新固定。 打開(kāi)水閥，看看廚房衛生間的排水是否順暢（下水管可能被建筑垃圾堵塞）。 應該注意的是，盡可能讓水流量更大，更緊急。 我們來(lái)看看水壓。 其次，盡量排水。 排水時(shí)，用衛生紙擦拭上下管的底部，看是否有任何泄漏。 如果設備已安裝在翻新的房間，您可以用水填充水槽，水盆和浴缸，然后將其排干并檢查排水速度。 為了檢查馬桶水，必須反復進(jìn)行排水試驗。 看看排水效果。
(15)閉存水試驗
1檢查浴室地板是否有泄漏。 你可以用塑料袋填充地漏上的沙子。 然后24小時(shí)后在浴室里存放一些水。 去相應的下部浴室，看看頂部是否有任何泄漏。 此測試最好與上部乘員一起完成。 這允許同時(shí)檢測浴室地板和頂部的泄漏。
2檢查浴室地板上是否有水。 還要求健康水，然后釋放水，看看地面的坡度是否合理。 如果有積水，切勿倚靠門(mén)。 在合格的地面上不應有積水，因為地漏應安裝在健康的最低點(diǎn)。 但是，除了粗糙的房屋。 因為地漏在鋪砌的地面后面有一定的高度。
（16）水表空轉試驗
關(guān)閉房子里的水閥開(kāi)關(guān)。 觀(guān)察水表是否空轉。 如果有的話(huà)，通知房屋管理部門(mén)檢查水管和水閥是否泄漏。
（17）檢查馬桶和浴缸是否有裂縫
檢查浴缸，廁所，洗手盆等是否有泄漏。裂縫有時(shí)像頭發(fā)一樣薄，應仔細觀(guān)察。
（18）檢查加熱設備
1散熱器上方應有通風(fēng)孔，使用時(shí)應排出氣體。 如果你不能擰它，你需要修復它。 否則，氣體不會(huì )出來(lái)。 散熱器不熱。
2供熱和回水支管未水平放置。 連接到進(jìn)水管的供水支管的端部高于連接到散熱器的端部。 回水支管兩端的高度相反。 該斜率應與兩個(gè)分支的長(cháng)度成比例，否則會(huì )影響加熱。
3加熱管應設有穿過(guò)墻壁和地板的套管（在管道與墻壁或地板的交叉處。在管道上放置一根小管道）。 地面的外殼應高出地面2至3厘米，地面最初是裝飾的。 應高出地面5厘米。 它的作用是防止加熱管在開(kāi)裂墻壁和地板后膨脹和收縮。
（19）檢查建筑材料的品牌是否與合同相符
建議業(yè)主在接受建筑項目的工程質(zhì)量時(shí)，也應該花時(shí)間檢查建筑材料的品牌。 據了解，一些精裝修房地產(chǎn)業(yè)主發(fā)現，在驗收門(mén)，衛生潔具，裝飾材料，燈具，整柜等方面都出現了與原始合同約定的品牌不一致。 更換建筑材料和設備品牌意味著(zhù)改變房屋質(zhì)量。 業(yè)主應檢查被替換品牌與原始合同之間的差異，并小心更換已降級的建筑材料。
（20）檢查室內有害氣體是否超標
如果業(yè)主擔心房屋的環(huán)境問(wèn)題，他可以選擇室內空氣質(zhì)量檢測機構進(jìn)行檢查。 定期測試機構通常會(huì )在5到10個(gè)工作日內發(fā)布測試報告。