怎樣看懂項目預算書(shū)呢
日期:2019-09-21
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怎樣看懂項目預算書(shū)呢在家庭裝飾裝修中,裝修公司簽訂合同前。 通常需要為用戶(hù)提供設計計劃和預算書(shū)。 這本預算書(shū)是用戶(hù)和裝修公司洽談的基礎。 如果用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)預算并以此為基礎與裝修公司討價(jià)還價(jià),不僅可以節省裝修預算。 在簽訂裝修合同時(shí),它還可以防止許多施工問(wèn)題。
此外,一些未出現在圖紙上的項目,如電路改造,燈具和衛生潔具的拆除也將反映在預算書(shū)中。 用戶(hù)可以根據圖紙上的特定尺寸批準預算。
應該注意的是,預算簿上的單價(jià)通常是工作費之后的價(jià)格,用戶(hù)可以向裝修公司詢(xún)問(wèn)價(jià)格開(kāi)發(fā)過(guò)程。
(1)項目和項目所在地。 例如,鋪磚,您必須指明鋪路的位置。
(2)建設項目規模。 例如,應該鋪設多少面積?
(3)建筑工程中使用的材料和工藝制造標準。 這些包括主要和輔助材料。 如磚塊釣魚(yú)的品牌,如何大磚,瓷磚或大理石。 什么材料用于填充接縫,無(wú)論是平鋪過(guò)程是干燥還是潮濕,過(guò)程標準是什么,等等。
(4)建設項目的勞動(dòng)單位價(jià)格和材料單價(jià)。 例如,每平方米磚的價(jià)格是30元,每平方米磚的價(jià)格取決于所選擇的材料和品牌。 但是用戶(hù)并不認為將這些內容包含在預算中是可以的。 實(shí)際上,這只是一個(gè)預算框架,其內容是關(guān)鍵。 以下是用戶(hù)在審核預算時(shí)應特別注意的一些問(wèn)題:
一些設計師在預算時(shí)故意跳過(guò)一些項目,讓用戶(hù)覺(jué)得裝修公司價(jià)格便宜。 用戶(hù)必須驗證預算中的所有工程項目是否完整。 是否有必要列出預算清單上要做的所有事情,是否有門(mén)的報告或錯過(guò)廚房墻壁的瓷磚和臥室的裙邊。 這些丟失的物品到達了現場(chǎng)。 當然還是要做,用戶(hù)不可避免地要增加額外的程序,并增加意外開(kāi)支。
(2)計量單位影響預算結果
用戶(hù)應注意預算書(shū)中的計量單位。 在家具生產(chǎn)中,裝修公司之間的差異比較大,比如制作大衣柜或書(shū)柜,有些公司使用鹽米。 有些使用平方米。 此時(shí),有必要注意,因為通常用平方米乘以單價(jià)來(lái)計算通常以平方米計算的家具,無(wú)論多高或多寬。 而由長(cháng)度計計算的家具受到嚴格限制。
(3)圖紙應與預算大小一致
用戶(hù)應參考圖紙檢查預算簿中每個(gè)項目的具體數量。 例如。 地磚是50平方米,根據圖紙尺寸計算。 預算書(shū)也應該在50平方米左右。 數據計算應該相當嚴格和準確。 該數字計算為50平方米。 預算書(shū)是55平方米,這是明顯的錯誤。 需要注意的是確保圖紙準確無(wú)誤。 如果圖紙不準確,預算肯定不準確。
(4)材料和工藝描述應具體
為了防止報價(jià)有水分,最簡(jiǎn)單的方法是檢查報價(jià)是否只有價(jià)格描述,并且沒(méi)有制造過(guò)程的材料結構和技術(shù)標準。 以裝飾中最常見(jiàn)的衣柜生產(chǎn)項目為例。 目前,市場(chǎng)承包勞動(dòng)力套餐的最高價(jià)格是每平方米800元,最低價(jià)格是每平方米500元。 差異是如此之大。 原因是制造過(guò)程與使用的材料不同。 使用連接板,并使用進(jìn)口板。 在進(jìn)口板材中,它們分為臺灣板塊,馬來(lái)西亞板塊和印度尼西亞板塊。 此外。 夾板中還有夾層板和大型芯板,兩者之間存在很大的價(jià)格差異。 如果你忽略了制造過(guò)程的技術(shù)標準,你就無(wú)法弄清楚衣柜是如何形成的,以及什么牌子的油漆,刷漆等。你怎么能弄清楚它的水分含量 價(jià)格? 預算書(shū)中存在很多不確定因素,這將給未來(lái)的建設和驗收帶來(lái)很多麻煩。 它還將使少數不規則的裝飾公司偷工減料并打開(kāi)門(mén)。
(5)面積計算
一些裝修公司會(huì )故意在預算中過(guò)度報告建筑面積,以獲取更高的利潤。 特別是在墻上,一些翻新公司將報告更多的繪畫(huà)區域。 一般來(lái)說(shuō),地面與墻面的比例為1:2.4到1:2.7,有些裝修公司甚至報告1:3.8。 此外,根據以前的實(shí)踐,門(mén)窗區域包括在繪畫(huà)區域50%。 事實(shí)上,許多家庭目前都有門(mén)窗,沒(méi)有必要在門(mén)窗周?chē)科?,但一些裝飾公司仍然占據壁畫(huà)區域的50%,甚至100%。
(6)價(jià)格因素
當很多用戶(hù)選擇裝修公司時(shí),他們只會(huì )比較預算簿中的最低報價(jià),所以讓他們這樣做。 事實(shí)上,預算書(shū)上的價(jià)格與材料選擇和流程密不可分,只需選擇價(jià)格最低的裝修公司。 它經(jīng)常給用戶(hù)帶來(lái)無(wú)法彌補的傷害。 當用戶(hù)查看預算簿的報價(jià)單時(shí)。 有必要考慮材料的品牌和型號,以及施工過(guò)程,以獲得更客觀(guān)的評價(jià)。
(7)相關(guān)費用
在一些預算書(shū)的最后。 將有機械磨損,現場(chǎng)管理費,稅收和利潤等項目,這些都是不合理的收費。 裝修中機械磨損是不可避免的,現場(chǎng)管理是裝修公司應該做的事情。 這兩項費用實(shí)際上已經(jīng)整合到每個(gè)項目中,不應向用戶(hù)提出要求; 納稅原則,裝修公司的稅率不應由用戶(hù)支付; 利潤單獨計算,即以前公共建筑裝修報價(jià)的計算方法。 目前,裝修公司已經(jīng)將利潤分散到各個(gè)建筑中,因此不應重復。
(8)特殊情況特別預算
墻體裂縫:大型裂縫需單獨收費。 特別是石膏板。 通常,每平方米將收取30多元。 這筆費用通常不會(huì )反映在預算中,只能根據實(shí)際情況單獨提出。
瓷磚馬賽克:有些家庭喜歡在鋪貼瓷磚時(shí)使用不同的顏色來(lái)形成一定的圖案。 這筆拼寫(xiě)費通常也會(huì )在結算時(shí)提高。
水路、電路施工:預算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分,竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數量進(jìn)行結算。
此外,一些未出現在圖紙上的項目,如電路改造,燈具和衛生潔具的拆除也將反映在預算書(shū)中。 用戶(hù)可以根據圖紙上的特定尺寸批準預算。
應該注意的是,預算簿上的單價(jià)通常是工作費之后的價(jià)格,用戶(hù)可以向裝修公司詢(xún)問(wèn)價(jià)格開(kāi)發(fā)過(guò)程。
(1)項目和項目所在地。 例如,鋪磚,您必須指明鋪路的位置。
(2)建設項目規模。 例如,應該鋪設多少面積?
(3)建筑工程中使用的材料和工藝制造標準。 這些包括主要和輔助材料。 如磚塊釣魚(yú)的品牌,如何大磚,瓷磚或大理石。 什么材料用于填充接縫,無(wú)論是平鋪過(guò)程是干燥還是潮濕,過(guò)程標準是什么,等等。
(4)建設項目的勞動(dòng)單位價(jià)格和材料單價(jià)。 例如,每平方米磚的價(jià)格是30元,每平方米磚的價(jià)格取決于所選擇的材料和品牌。 但是用戶(hù)并不認為將這些內容包含在預算中是可以的。 實(shí)際上,這只是一個(gè)預算框架,其內容是關(guān)鍵。 以下是用戶(hù)在審核預算時(shí)應特別注意的一些問(wèn)題:
一些設計師在預算時(shí)故意跳過(guò)一些項目,讓用戶(hù)覺(jué)得裝修公司價(jià)格便宜。 用戶(hù)必須驗證預算中的所有工程項目是否完整。 是否有必要列出預算清單上要做的所有事情,是否有門(mén)的報告或錯過(guò)廚房墻壁的瓷磚和臥室的裙邊。 這些丟失的物品到達了現場(chǎng)。 當然還是要做,用戶(hù)不可避免地要增加額外的程序,并增加意外開(kāi)支。
(2)計量單位影響預算結果
用戶(hù)應注意預算書(shū)中的計量單位。 在家具生產(chǎn)中,裝修公司之間的差異比較大,比如制作大衣柜或書(shū)柜,有些公司使用鹽米。 有些使用平方米。 此時(shí),有必要注意,因為通常用平方米乘以單價(jià)來(lái)計算通常以平方米計算的家具,無(wú)論多高或多寬。 而由長(cháng)度計計算的家具受到嚴格限制。
(3)圖紙應與預算大小一致
用戶(hù)應參考圖紙檢查預算簿中每個(gè)項目的具體數量。 例如。 地磚是50平方米,根據圖紙尺寸計算。 預算書(shū)也應該在50平方米左右。 數據計算應該相當嚴格和準確。 該數字計算為50平方米。 預算書(shū)是55平方米,這是明顯的錯誤。 需要注意的是確保圖紙準確無(wú)誤。 如果圖紙不準確,預算肯定不準確。
(4)材料和工藝描述應具體
為了防止報價(jià)有水分,最簡(jiǎn)單的方法是檢查報價(jià)是否只有價(jià)格描述,并且沒(méi)有制造過(guò)程的材料結構和技術(shù)標準。 以裝飾中最常見(jiàn)的衣柜生產(chǎn)項目為例。 目前,市場(chǎng)承包勞動(dòng)力套餐的最高價(jià)格是每平方米800元,最低價(jià)格是每平方米500元。 差異是如此之大。 原因是制造過(guò)程與使用的材料不同。 使用連接板,并使用進(jìn)口板。 在進(jìn)口板材中,它們分為臺灣板塊,馬來(lái)西亞板塊和印度尼西亞板塊。 此外。 夾板中還有夾層板和大型芯板,兩者之間存在很大的價(jià)格差異。 如果你忽略了制造過(guò)程的技術(shù)標準,你就無(wú)法弄清楚衣柜是如何形成的,以及什么牌子的油漆,刷漆等。你怎么能弄清楚它的水分含量 價(jià)格? 預算書(shū)中存在很多不確定因素,這將給未來(lái)的建設和驗收帶來(lái)很多麻煩。 它還將使少數不規則的裝飾公司偷工減料并打開(kāi)門(mén)。
(5)面積計算
一些裝修公司會(huì )故意在預算中過(guò)度報告建筑面積,以獲取更高的利潤。 特別是在墻上,一些翻新公司將報告更多的繪畫(huà)區域。 一般來(lái)說(shuō),地面與墻面的比例為1:2.4到1:2.7,有些裝修公司甚至報告1:3.8。 此外,根據以前的實(shí)踐,門(mén)窗區域包括在繪畫(huà)區域50%。 事實(shí)上,許多家庭目前都有門(mén)窗,沒(méi)有必要在門(mén)窗周?chē)科?,但一些裝飾公司仍然占據壁畫(huà)區域的50%,甚至100%。
(6)價(jià)格因素
當很多用戶(hù)選擇裝修公司時(shí),他們只會(huì )比較預算簿中的最低報價(jià),所以讓他們這樣做。 事實(shí)上,預算書(shū)上的價(jià)格與材料選擇和流程密不可分,只需選擇價(jià)格最低的裝修公司。 它經(jīng)常給用戶(hù)帶來(lái)無(wú)法彌補的傷害。 當用戶(hù)查看預算簿的報價(jià)單時(shí)。 有必要考慮材料的品牌和型號,以及施工過(guò)程,以獲得更客觀(guān)的評價(jià)。
(7)相關(guān)費用
在一些預算書(shū)的最后。 將有機械磨損,現場(chǎng)管理費,稅收和利潤等項目,這些都是不合理的收費。 裝修中機械磨損是不可避免的,現場(chǎng)管理是裝修公司應該做的事情。 這兩項費用實(shí)際上已經(jīng)整合到每個(gè)項目中,不應向用戶(hù)提出要求; 納稅原則,裝修公司的稅率不應由用戶(hù)支付; 利潤單獨計算,即以前公共建筑裝修報價(jià)的計算方法。 目前,裝修公司已經(jīng)將利潤分散到各個(gè)建筑中,因此不應重復。
(8)特殊情況特別預算
墻體裂縫:大型裂縫需單獨收費。 特別是石膏板。 通常,每平方米將收取30多元。 這筆費用通常不會(huì )反映在預算中,只能根據實(shí)際情況單獨提出。
瓷磚馬賽克:有些家庭喜歡在鋪貼瓷磚時(shí)使用不同的顏色來(lái)形成一定的圖案。 這筆拼寫(xiě)費通常也會(huì )在結算時(shí)提高。
水路、電路施工:預算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分,竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數量進(jìn)行結算。