裝修糾紛案例和如何解決及避免措施
日期:2019-10-30
來(lái)源:本站
點(diǎn)擊:576
人們生活水平的提高,都希望自己住房的居室舒服些。據了解,購新房者95%以上都要進(jìn)行裝修,這就給裝修市場(chǎng)的興旺提供了條件。近年來(lái)家裝投訴一直是熱點(diǎn)。秋冬季是家庭裝修的高峰期,許多消費者因種種原因在裝修中遇到了煩惱。
小編在這里向大家分享裝修糾紛案例及如何解決糾紛一文,向大家列數幾個(gè)裝修糾紛的典型案例及如何解決糾紛的一些實(shí)用知識,希望對大家有所幫助。
裝修糾紛糾紛解決方法裝修糾紛案例1:
接活轉給包工隊出現糾紛難解決
劉小姐請某裝修公司給自家的新房裝修,將200多平方米的房子包清工輔料付給裝飾公司近4萬(wàn)元錢(qián)。入住后的一天夜里,只聽(tīng)“嘩啦嘩啦”幾聲脆響,劉小姐家衛生間一側正面墻壁上的瓷磚都掉了下來(lái),碎瓷片散落一地。后幾經(jīng)交涉,裝修公司道出了實(shí)情,劉小姐家的工程轉包給了某施工隊,返工和賠償都該找那個(gè)工長(cháng),公司不管。
據悉,包頭部分中小家裝公司沒(méi)有固定施工隊伍,接到施工業(yè)務(wù)就轉給包工隊,按工程總價(jià)的20%至30%收取管理費,有的雖然有固定施工隊伍,但在裝修旺季,也按這樣的方式轉包。在轉包過(guò)程中施工管理跟不上,質(zhì)量難保證。
步驟閱讀2案例2.工人與公司的糾紛殃及消費者
鄭先生在京城某建材家裝市場(chǎng)里與一家裝飾公司簽訂了裝修合同,本該由裝飾公司蓋合同章,客戶(hù)簽字認可,再由所在市場(chǎng)對合同進(jìn)行審查,最后蓋市場(chǎng)認證章生效。該公司為了逃避給市場(chǎng)的合同認證費,以給客戶(hù)降低總價(jià)為由勸他不蓋認證章,鄭先生同意了。
后來(lái),由于該公司內部管理不善,造成工人與公司之間發(fā)生矛盾,據說(shuō)是工人拿不到工資,就采取了極端的解決方式——破壞在施工地,鄭先生家貼好的瓷磚被砸壞,電路被剪斷,木格窗、暖氣片被鋸斷,已購買(mǎi)的部分五金配件、飾品等被盜走,給鄭先生家造成了重大的經(jīng)濟損失。那家裝修公司也偷偷撤出了市場(chǎng)。鄭先生找到市場(chǎng)的投訴部,可合同沒(méi)蓋市場(chǎng)的認證章,市場(chǎng)無(wú)法認可。
步驟閱讀步驟閱讀3案例3.工程被裝飾公司設計師“切”走
前幾天一個(gè)朋友“簽了一個(gè)很正規的裝修合同,可是還是在施工當中出現了問(wèn)題”。再仔細一問(wèn)才知道,這個(gè)工程并不是一家正規的裝飾公司做的。原來(lái),朋友到這個(gè)裝飾公司咨詢(xún),設計師講,“和他個(gè)人簽協(xié)議,保證能干好!算是雙方交個(gè)朋友。”他們就成交了。本來(lái)以為沒(méi)問(wèn)題,可沒(méi)有想到的是從進(jìn)度到質(zhì)量出了大問(wèn)題。朋友面臨的問(wèn)題是另請人重干,或者多花時(shí)間在工地“監工”。 END裝修糾紛解決應注意的事項11.樣板間可能只是招牌
有些裝飾公司雖是正規公司,但平日只有一支裝修隊伍,裝修高峰合同多時(shí),原來(lái)的人馬應付不過(guò)來(lái),為多攬活,他們就臨時(shí)借別的裝修隊或到馬路邊找人。這些施工人員沒(méi)有技術(shù)認定、專(zhuān)業(yè)證書(shū)或專(zhuān)業(yè)培訓等,到客戶(hù)家一裝修問(wèn)題就出來(lái)了。有些裝飾公司為攬活,請技術(shù)工藝水平較高的人員將樣板間裝修得質(zhì)量挺好,到客戶(hù)家裝修時(shí)換了一套人馬,實(shí)際裝修與樣板間相差甚遠。消費者某先生經(jīng)反復比較,花高價(jià)特意請了一家分公司進(jìn)行裝修,誰(shuí)知該公司聘的施工人員技術(shù)水平很糟糕,不是門(mén)的尺寸做小了,就是墻角做成了曲線(xiàn),裝飾公司雖答應給維修,但某先生惹了一肚子氣,時(shí)間和精力也搭不起。
步驟閱讀22.錢(qián)數定死質(zhì)量難達到
許多人是用貸款買(mǎi)的房,在裝修時(shí)就得精打細算,跟裝修公司定個(gè)死錢(qián)數,但裝修完麻煩就來(lái)了。消費者劉先生準備花3萬(wàn)元進(jìn)行裝修,他走了幾家公司都沒(méi)談成,最后有家裝飾公司為能攬到活,答應3萬(wàn)元成交。但該裝飾公司給劉家裝修后,不能達到劉先生的要求,劉先生提出意見(jiàn),該裝飾公司卻稱(chēng),你花這些錢(qián),活兒干到這種程度就不錯了。為此雙方發(fā)生糾紛,至今未解決。
步驟閱讀33.口頭增減承諾難兌現
裝飾公司前期口頭承諾多,訂合同時(shí)卻只寫(xiě)大項,施工中出現的小項、細項,未在合同中以文字體現,施工過(guò)程中雙方產(chǎn)生異議,引發(fā)投訴。消費者聞先生,要花3.5萬(wàn)元裝修150平方米的住房,除地板外由裝飾公司全包,裝修公司答應完工后加做一個(gè)壁柜和玄關(guān)。完工后,裝飾公司卻說(shuō)材料不夠了,不給做壁櫥和玄關(guān)。消費者投訴到消協(xié),裝飾公司強調凡是合同中沒(méi)寫(xiě)的,可以不做,結果問(wèn)題沒(méi)能解決。
步驟閱讀44.裝修書(shū)面文件不全
裝修中,全套設計、施工圖紙均應為合同的有效構成要件,但有的裝飾公司的施工設計人員基礎工藝設計水平低,考慮不全面,粗制濫造,又不給消費者出設計和施工圖紙,發(fā)生糾紛后,消費者無(wú)圖可依。消費者高先生請一裝飾公司花2個(gè)月裝修房子,完工后的半年中,因設計質(zhì)量問(wèn)題已維修5次,裝飾公司多次進(jìn)行推托,后雖把三包期延長(cháng)半年,但之后又不斷出現問(wèn)題,使消費者牽扯很大精力。
步驟閱讀55.拆改結構責任不清
裝修過(guò)程中,有些消費者讓裝飾公司對房屋結構進(jìn)行了拆改。裝飾公司將室內不能拆動(dòng)的承重結構或不能私改的非承重結構進(jìn)行了拆改,完工后出現質(zhì)量問(wèn)題裝飾公司不負責,造成投訴。
步驟閱讀66.合同材料價(jià)質(zhì)標注不明
有些消費者與裝飾公司簽訂的是全包合同,而裝修起來(lái)大小材料很多,如木龍骨、大芯板、地板、瓷磚、油漆、小五金等等,但簽合同時(shí)往往對使用材料的品牌、等級、型號及價(jià)格等不詳細注明。裝修完消費者認為裝飾公司使用的材料達不到標準、工程質(zhì)量差,發(fā)生糾紛。劉先生花5萬(wàn)多元請裝飾公司裝修,后雙方因材料的價(jià)和質(zhì)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛,使工期拖延2個(gè)月,完工后,裝修質(zhì)量又不斷出現問(wèn)題,劉先生投訴后,消協(xié)經(jīng)反復調解,劉先生獲一次性補償8000元。
步驟閱讀77.合同付款比例要均衡合理
大多裝飾公司合同中規定,合同簽訂后,第三天把40%至60%的款交給裝飾公司,工期一半后再交40%至60%的款(等于總款95%)。完工驗活再交5%的尾款。這樣工期一半后,不管工程進(jìn)度是否過(guò)半,消費者得交95%的款項。而工程進(jìn)度由裝飾公司說(shuō)了算,消費者只有被動(dòng)地交款??罱涣嗽俪霈F問(wèn)題,想讓裝飾公司退款非常難,消費者要多留個(gè)心眼。所以現在大部分是:合同簽定交定金10%,如果甲方終止合同,擬作設計費和損失費;開(kāi)工當日付30%;基礎完工付30%;水電鋪設完工付水電工程款;木工完工付25%;油漆完工竣工驗收后7天付5%;各階段增加或減少項目相應階段付清或扣除.
另外,裝飾公司施工中的不負責任也是消費者投訴的熱點(diǎn)。如鋪地板或地磚,客戶(hù)買(mǎi)來(lái)地板和瓷磚,施工人員只圖方便,不管色差、質(zhì)量好壞鋪上就完。地鋪完了,往往矛盾糾紛也來(lái)了。因此干這活時(shí)最好主家有人監工,隨時(shí)調換。
裝修涉及到的項目較多,也復雜,請消費者裝修前多了解些“行情
步驟閱讀END經(jīng)驗內容僅供參考,如果您需解決具體問(wèn)題(尤其法律、醫學(xué)等領(lǐng)域),建議您詳細咨詢(xún)相關(guān)領(lǐng)域專(zhuān)業(yè)人士。更多裝修問(wèn)題詳詢(xún)鉑瓷空間設計。