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鋼院學(xué)府

樓盤(pán)簡(jiǎn)介：鋼院學(xué)府項目是由鋼茂置業(yè)有限公司獨立開(kāi)發(fā)集住宅、商業(yè)街、集中商業(yè)、公寓于一身的大型城市綜合體項目。項目位于青年路以南、學(xué)府道以東、阿吉奈道以西，周邊鋼三小、鋼四小、包九中、三十五中，人文環(huán)境、學(xué)府氛圍濃郁，同時(shí)項目距離包百商圈、萬(wàn)達商圈咫尺之遙，商業(yè)經(jīng)營(yíng)氛圍活躍。
在鋼院嚴肅的治學(xué)作風(fēng)以及朝氣的精神面貌指導下，功能劃分明確，做到商不擾民、民帶動(dòng)商、嚴謹不失活潑的分配和布置了住宅建筑和商業(yè)建筑。
項目占地79606.02平米，總建筑面積248039.4平米，住宅128772.64平米、公寓面積15724.8平米、商業(yè)64247.93平米、辦公16428.89平米、地下38884.07平米，綠地率35%，容積率2.5。住宅部分總套數為1344套，主力戶(hù)型面積為60-130平米之間，戶(hù)均面積約96平米，樓層為12-30層的建筑，約8萬(wàn)平米的綠地面積上以龍形為主題貫穿在主景觀(guān)步行系統上，蜿蜒的人工水系如盤(pán)龍橫臥，連貫住宅區所有的景觀(guān)節點(diǎn)，建筑小品、紅花綠樹(shù)相映成趣、點(diǎn)綴其間，為業(yè)主及家人提供充分的休閑、娛樂(lè )空間，置身于此，恍如世外桃源。在戶(hù)型設計中采用靈活多變的組合策略，從而達到戶(hù)型功能性、實(shí)用性、舒適性的完美統一。
商業(yè)部分規劃有效的將徽派建筑的靜、幽、雅與現代商業(yè)的核心要素充分融入、有機結合，成功的打造了一條融徽派元素于一身的現代商街，首先，以中心對稱(chēng)的軸線(xiàn)結構為主線(xiàn)，通過(guò)一個(gè)圍合院落，與中心廣場(chǎng)相連，使得商業(yè)空間的內部功能和形式都不脫離現代商圈的要求，做到了序列；同時(shí)，在商業(yè)沿街面上，秩序地使用所提煉的徽派元素，達到從點(diǎn)到線(xiàn)、再到面的演繹徽派建筑精華，也使得視覺(jué)認知上得到了大眾的共鳴；后，還將廣告位置巧妙的布置，形成有柱廊間的廣告、廣場(chǎng)核心廣告、以及出挑的招牌，在層層疊疊的徽派園林中，獨樹(shù)了一面即整齊又華麗的商業(yè)標識