買(mǎi)房子做裝修要預算合理分配不論你買(mǎi)了房子，或目前正在考慮買(mǎi)房子，最大的困擾就是怎么裝修?其實(shí)無(wú)論是買(mǎi)預售屋、中古屋或新屋，建議在買(mǎi)房子時(shí)，最好準備一筆預算作為裝修之用。因為除了買(mǎi)到地段好、屋況好的房子外，更要讓家人住的舒服、方便，俠士真正的好房子。

一般人或許會(huì )認為：我已經(jīng)把所有的錢(qián)都拿去買(mǎi)房子了及申請貸款補助?怎么還有錢(qián)鬼火裝修費用呢?事實(shí)上，當你準備要購房時(shí)，還必須將裝修房子的費用一并考量進(jìn)去，并做合理的分配。
Part1：買(mǎi)房有講究 最近需求的住家
首先是買(mǎi)房子，這買(mǎi)房子的學(xué)問(wèn)很大，畢竟對大多數人來(lái)說(shuō)買(mǎi)一間全家人居住的房子，索要考量的因素，除了預算之外，還有許多環(huán)環(huán)相扣的條件，例如小孩念書(shū)的問(wèn)題、工作場(chǎng)所的遠近、活動(dòng)機能與方便性、對區域的喜好、交通問(wèn)題、以及房?jì)r(jià)增值與否等考量。
1、買(mǎi)房流行的判斷方式
最好離老婆的娘家近，媳婦總不好意思老是麻煩婆婆，然后媽媽就不一樣咯。下了班不想煮飯，就到老婆家吃個(gè)便飯。
2、買(mǎi)房流行的判斷方式
離親家近也可以，小孩放學(xué)或突發(fā)狀況，好有人照料，出國可以托人澆花或看家等。
3、買(mǎi)房重點(diǎn)監視外觀(guān)和室內
購買(mǎi)房屋時(shí)要注意，瓷磚是否有剝落或膨脹的現象。其次是墻面油漆或是瓷磚是否有脫落。櫥柜、天花板、木地板是否有蟲(chóng)蛀。下雨時(shí)門(mén)窗會(huì )不會(huì )滲水。

4、買(mǎi)房監視內藏管線(xiàn)
首先要注意的是電箱，單一回路配置及電線(xiàn)的檢視，避免太過(guò)老舊。然后水管是否生銹或嚴重堵塞。是否使用天然氣。水塔是否有更換。
Part2：預算分開(kāi)算 買(mǎi)房裝修不含糊
買(mǎi)房和裝修的費用不能合在一起算，做規劃的時(shí)候，必須要分開(kāi)來(lái)計算，這樣才能專(zhuān)款專(zhuān)用哦。
1、買(mǎi)房預留1/10~2/10的預算
許多消費者在購房時(shí)完全沒(méi)有考慮到裝修問(wèn)題，等到把預算都花在買(mǎi)房子上，交房后才發(fā)現沒(méi)有錢(qián)來(lái)裝修，建議在評估自己的經(jīng)濟狀況后，將預算分為兩部分，除了購房外，還得支付裝修的錢(qián)，建議最少要預留房?jì)r(jià)1/10~2/10的預算花在裝修頭上。
2、不要用購買(mǎi)新房的裝修預算
此外，進(jìn)一步為裝修準備作功課。了解裝修需求與市場(chǎng)行情，將有助于你正確掌握預算，不造成任何遺憾。而且裝修費一分錢(qián)一分貨，一般而言，不要用購買(mǎi)新房子的裝修預算，來(lái)做中古屋的預算計劃。另外，設計肥與監工費分開(kāi)計算，才能有效掌握預算，否則容易被偷工減料而不知。
3、貸款與自備款
至于裝修費用方面，除了自備款外，其實(shí)目前各家銀行仍有房屋裝修貸款的業(yè)務(wù)，若是購買(mǎi)者真的缺錢(qián)裝修，可以找原房貸銀行商量。

Part3：巧妙找裝修 裝修公司須找好
裝修公司和施工隊對能幫你完成家居裝修，戶(hù)主自己必須根據實(shí)際情況選擇應該挑選哪種裝修。
1、參考坊間雜志做功課
建議多多參考家居設計雜志，從中找到適合自己生活風(fēng)格的設計師，并多找幾位，把自己想要營(yíng)造的生活想法告訴他們。找設計師之前最好先列出一個(gè)檢測單目。并要面對面溝通，從談話(huà)的過(guò)程中，要注意專(zhuān)業(yè)者對這七面向：業(yè)績(jì)、材料工法、法令、簽約、付款、結構及環(huán)境等的看法。在評估是不是你要的。另外，名氣不一定與資深專(zhuān)業(yè)成正比，消費者要慎選。
2、是否掌握預算
接下來(lái)就是談價(jià)格，一般而言，最好不要一口氣就把自己想要裝修的預算上限馬上曝光，最好先想想自己想要更動(dòng)的有哪些?有哪些不需要更動(dòng)?實(shí)際情況必須待設計師及工班至你家實(shí)際估算時(shí)，再與你的預算表一一比較。你便會(huì )心中有底，想想怎么裝修你家合理價(jià)位了。