裝修合同中還有哪些約定嗎
日期:2019-09-25
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裝修合同中還有哪些約定嗎其他約定是在合同中必須有的一項內容,否則,合同就是變相的霸王合同。
(1)合同的履約地點(diǎn)為裝飾施工地點(diǎn),甲方的住所所在地也是合同的訴訟地。
(2)合同第一條概況中所述及的變更施工內容,不僅指具體項目,如增加電扇兩臺,也指某具體項目中的具體數量變化,如地板面積由原預計50平方米減為45平方米。
(3)對于由甲方提供的材料、設備,乙方應根據工程進(jìn)度提前三天通知甲方將材料、設備進(jìn)場(chǎng)。該材料、設備進(jìn)場(chǎng)后,乙方應予以驗收,并出具書(shū)面收據。此后,乙方對該材料、設備負全責。
(4)所有施工流程按《住宅裝飾裝修工程施工規范》中規定的流程進(jìn)行。有特殊工藝要求的,按特殊工藝要求辦理。同時(shí),各環(huán)節中的工藝、方法、過(guò)程、材料等,《住宅裝飾裝修工程施工規范》中有規定的,按其規定辦,若規定參照其他標準的,如《木結構工程施工質(zhì)量驗收規范》,則按參照標準辦,沒(méi)有明確規定的,按相關(guān)標準辦。
(5)工程驗收過(guò)程按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》規定的順序進(jìn)行,對施工質(zhì)量驗收不合格的部分,乙方無(wú)條件整改,同時(shí),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得進(jìn)行下一道工序。因整改而發(fā)生的任何費用及材料消耗、工時(shí)消耗等均由乙方負責而與甲方無(wú)關(guān)。
(6)《裝潢意向協(xié)議書(shū)》以及在簽訂合同之前雙方的來(lái)往電傳、信件和乙方所提供的《工價(jià)材料預算表》均為合同的必備附件,其中的約定也是合同的有效約定。
(8)合同中除違約責任條款所規定的違約行為外,凡不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)或質(zhì)量不符合合同約定的均視為違約,違約方除無(wú)條件消除違約后果并承擔費用外(如修復、更正、重作等),另支付給對方預算總價(jià)5%的違約金。此時(shí),非違約方有權終止合同。
裝修合同其他約定的意義:
(1)它明確了兩個(gè)地點(diǎn):履約地訴訟地。這里并沒(méi)有取消乙方作為被告的時(shí)候可在被告住所進(jìn)行訴訟的權利,但一旦乙方提起訴訟,只能在甲方選定的地區進(jìn)行。
(2)將變更內容的內涵作了特別規定,這個(gè)規定將原來(lái)的陷阱徹底消除了。
(3)避免了乙方隨時(shí)調遣甲方的可能性,并使誰(shuí)對該材料負責的時(shí)間界限明確了下來(lái),讓乙方知道既然收了管理費,就要負起管理的責任。
(4)將施工過(guò)程的標準依據作了等級劃分,首先確定《住宅裝飾裝修工程施工規范》為主要依據,然后又規定該標準沒(méi)有規定的部分,按參照標準辦,沒(méi)有參照標準的,按相關(guān)標準辦,這就避免了乙方鉆標準空子的情況。
(5)工程驗收過(guò)程規定采用《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》規定的順序進(jìn)行。這是因為該標準明確規定了材料驗收這一過(guò)程,避免了合同中。甲方不對乙方進(jìn)行材料驗收的陷阱。
(7)甲方把自己對乙方的施工人員的素質(zhì)要求明確地表示出來(lái),使乙方不能濫竽充數。
(8)使什么是違約更明確和合法化,這使甲方有更充分的法律依據和經(jīng)濟保障。
(1)合同的履約地點(diǎn)為裝飾施工地點(diǎn),甲方的住所所在地也是合同的訴訟地。
(2)合同第一條概況中所述及的變更施工內容,不僅指具體項目,如增加電扇兩臺,也指某具體項目中的具體數量變化,如地板面積由原預計50平方米減為45平方米。
(3)對于由甲方提供的材料、設備,乙方應根據工程進(jìn)度提前三天通知甲方將材料、設備進(jìn)場(chǎng)。該材料、設備進(jìn)場(chǎng)后,乙方應予以驗收,并出具書(shū)面收據。此后,乙方對該材料、設備負全責。
(4)所有施工流程按《住宅裝飾裝修工程施工規范》中規定的流程進(jìn)行。有特殊工藝要求的,按特殊工藝要求辦理。同時(shí),各環(huán)節中的工藝、方法、過(guò)程、材料等,《住宅裝飾裝修工程施工規范》中有規定的,按其規定辦,若規定參照其他標準的,如《木結構工程施工質(zhì)量驗收規范》,則按參照標準辦,沒(méi)有明確規定的,按相關(guān)標準辦。
(5)工程驗收過(guò)程按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》規定的順序進(jìn)行,對施工質(zhì)量驗收不合格的部分,乙方無(wú)條件整改,同時(shí),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得進(jìn)行下一道工序。因整改而發(fā)生的任何費用及材料消耗、工時(shí)消耗等均由乙方負責而與甲方無(wú)關(guān)。
(6)《裝潢意向協(xié)議書(shū)》以及在簽訂合同之前雙方的來(lái)往電傳、信件和乙方所提供的《工價(jià)材料預算表》均為合同的必備附件,其中的約定也是合同的有效約定。
(8)合同中除違約責任條款所規定的違約行為外,凡不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)或質(zhì)量不符合合同約定的均視為違約,違約方除無(wú)條件消除違約后果并承擔費用外(如修復、更正、重作等),另支付給對方預算總價(jià)5%的違約金。此時(shí),非違約方有權終止合同。
裝修合同其他約定的意義:
(1)它明確了兩個(gè)地點(diǎn):履約地訴訟地。這里并沒(méi)有取消乙方作為被告的時(shí)候可在被告住所進(jìn)行訴訟的權利,但一旦乙方提起訴訟,只能在甲方選定的地區進(jìn)行。
(2)將變更內容的內涵作了特別規定,這個(gè)規定將原來(lái)的陷阱徹底消除了。
(3)避免了乙方隨時(shí)調遣甲方的可能性,并使誰(shuí)對該材料負責的時(shí)間界限明確了下來(lái),讓乙方知道既然收了管理費,就要負起管理的責任。
(4)將施工過(guò)程的標準依據作了等級劃分,首先確定《住宅裝飾裝修工程施工規范》為主要依據,然后又規定該標準沒(méi)有規定的部分,按參照標準辦,沒(méi)有參照標準的,按相關(guān)標準辦,這就避免了乙方鉆標準空子的情況。
(5)工程驗收過(guò)程規定采用《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》規定的順序進(jìn)行。這是因為該標準明確規定了材料驗收這一過(guò)程,避免了合同中。甲方不對乙方進(jìn)行材料驗收的陷阱。
(7)甲方把自己對乙方的施工人員的素質(zhì)要求明確地表示出來(lái),使乙方不能濫竽充數。
(8)使什么是違約更明確和合法化,這使甲方有更充分的法律依據和經(jīng)濟保障。
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