新房裝修還好說(shuō)，底子好基礎好，按部就班施工操作，不會(huì )出現大差錯;老房裝修面對的問(wèn)題可就很多了，格局陳舊、水電線(xiàn)路老化、暖氣跑水、墻體開(kāi)裂需要怎么進(jìn)行改造呢。

局部改造注意舊物保護
目前，老房改造的需求主要可以分成兩大類(lèi)。一個(gè)是局部改造：以墻面翻新、廚房翻新、衛生間翻新為主;另一個(gè)是全部改造，即將房子拆成個(gè)毛坯房，打回原形，再重新施工。這其中，拆動(dòng)墻體改變格局是舊房改造中一個(gè)重要環(huán)節。

值得注意的是局部改造中的舊物保護環(huán)節，多數業(yè)主會(huì )在家中物品不動(dòng)的情況下選擇翻新墻面，此時(shí)要特別留意舊物保護。目前多數家裝公司或建材品牌做收費保護，即按照保護平米數收取費用。另外，保護的過(guò)程中也會(huì )涉及到搬運家具及用什么材料進(jìn)行保護這兩個(gè)問(wèn)題，而搬運是否收費，不同公司有不同的政策，至于保護材料，如用到石膏板等更嚴密的保護材料，則收費更高。

水電工夫要做足
給隱蔽工程留出足夠時(shí)間預算
老房改造面臨的一個(gè)很棘手的問(wèn)題是水電線(xiàn)路改造，一些老房已經(jīng)有二三十年的歷史，其水電線(xiàn)路老化嚴重，甚至影響到正常生活。這種情況下，如何正確并節約地改造水電線(xiàn)路，是業(yè)主所面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。封海永表示，在老房改造的全過(guò)程中，水電工夫要做足，給隱蔽工程留出足夠的時(shí)間。
專(zhuān)家說(shuō)：上世紀90年代的住宅，所有的家用電器甚至包括空調插座均屬于同一個(gè)回路，造成負荷過(guò)大出現跳閘現象。在水電改造過(guò)程中，要注意棄用已經(jīng)過(guò)時(shí)的鍍鋅管、鋁塑管等，而選擇新型的塑鋼管。另外，在老房裝修時(shí)大改衛生間或廚房的各種線(xiàn)路鋪設，甚至修改墻體時(shí)，很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設計。所以施工的時(shí)候要小心，如果破壞原有地面必須重做防水。
門(mén)窗并非小事
切不可讓一處疏漏影響全局
許多業(yè)主在進(jìn)行二次改造時(shí)常忽略門(mén)窗問(wèn)題，認為只要隱蔽工程、墻面、家具等大件做好即可。其實(shí)不然，門(mén)窗看似小事，但常會(huì )出現在改造之后的一段時(shí)間，業(yè)主發(fā)現原來(lái)門(mén)窗早已陳舊。對比之下，各種問(wèn)題在翻新后顯現出來(lái)，再想更換，又要破土動(dòng)工。
專(zhuān)家說(shuō)：門(mén)窗老化是老房裝修中最容易出現的問(wèn)題，根據老化程度可以分為：一是木門(mén)窗起皮、變形，這說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。設計師提醒業(yè)主，不要為了眼下省錢(qián)，以后浪費更多精力。