在舊房改造時(shí)要仔細了解舊房改造的12大注意事項
一、不要把所有的舊家具都換掉

如果你購買(mǎi)的舊房子是剛使用過(guò)兩三年的，裝修業(yè)主們就沒(méi)必要把所有的項目都拆重做，對于質(zhì)量完好，只是表面有些陳舊的家具，可以在家具外面涂刷油漆，貼上漂亮的表皮就可以;如果家具質(zhì)量已經(jīng)出現問(wèn)題，可以賣(mài)到二手市場(chǎng)。

二、不要亂砸亂改房屋構造
許多老房子都存在戶(hù)型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等毛病。而且老房子多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
三、墻頂地面改造、門(mén)窗改造和水電改造需要請專(zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行施工
有些裝修業(yè)主會(huì )隨便找個(gè)馬路游擊隊為自家進(jìn)行墻頂地面改造、門(mén)窗改造和水電改造，殊不知這樣可能會(huì )為自己帶來(lái)很大的隱患，這三項改造工作對于房屋裝修的質(zhì)量好壞起著(zhù)至關(guān)重要的作用，如果這三項工作沒(méi)做好，那房屋的裝修質(zhì)量就不可能好，因此這三項工作一定要找專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。

三面改造要對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現象，以便進(jìn)行修補處理。另外，門(mén)窗改造方面則要留意門(mén)窗是否老化，如果問(wèn)題嚴重就必須拆掉重做。

四、盡量不做大吊頂
很多老房子沒(méi)有做過(guò)吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦，利用二次裝修的好機會(huì )，給房子做個(gè)大吊頂。而據設計師介紹，我國現行住宅標準層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個(gè)大吊頂，會(huì )使居室舉架更低，過(guò)低的居室會(huì )使室內采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個(gè)中空的小吊頂，美觀(guān)實(shí)用，又不落伍。
五、不要把陽(yáng)臺當作廚房使用
有些舊房改造業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽(yáng)臺。這樣雖然增加了使用面積，但是會(huì )增加下水道泄漏的風(fēng)險，給自己以后的居住生活造成麻煩。
六、在開(kāi)始裝修之前，要打聽(tīng)清楚物管處允許的裝修時(shí)間
由于舊房子大多是已經(jīng)入住的樓盤(pán)或小區，物管在裝修時(shí)間上有著(zhù)嚴格的規定，同時(shí)對與建筑垃圾的清理也有不同要求，所以一定要先把這些規定弄清楚，避免自己在不允許的時(shí)間內進(jìn)行裝修，被物管責罰，還容易和鄰居造成糾紛，這就得不償失。
七、不能破壞房屋的承重結構

不管如何對舊房子進(jìn)行改造，裝修業(yè)主們一定不能破壞房屋的承重結構，這樣會(huì )使整個(gè)房子陷入危險之中。

八、老化水管一定要換掉
舊房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
九、電路非改造不可
舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。如果發(fā)現原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護線(xiàn)管。

此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個(gè)標準，如果大量使用移動(dòng)插座，當電流負荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì )因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。

十、隱蔽工程拆開(kāi)重來(lái)
目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由隱蔽工程施工不當造成的。何為隱蔽工程?在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為隱蔽工程。因此，在二手房裝修時(shí)，對隱蔽工程要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風(fēng)等各種設施的管道、線(xiàn)路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于隱蔽工程的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機會(huì )，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的隱蔽工程除掉。
十一、門(mén)窗改造需要注意的事項
門(mén)窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專(zhuān)家建議也應拆掉重做。
十二、開(kāi)始裝修之前要對房子徹底消毒
舊房改造有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎?%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。