房屋裝修流程和裝修步驟
日期:2019-12-11
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房屋裝修流程和裝修步驟房子的裝修流程是什么?新房子的裝修流程有什么?這應該是沒(méi)有重新裝修過(guò)的主人的疑問(wèn)吧.翻新的大致流程主要有前期準備,制定了設計方案,選擇了翻新公司,簽訂了翻新合同,進(jìn)行現場(chǎng)納地,購買(mǎi)裝修建材,對裝修工程進(jìn)行檢查?進(jìn)行了回收七個(gè)環(huán)節,其中裝修工程又分為主體拆卸工程、水電工程、泥工工程、木工工程、油漆涂裝施工、安裝/加工工程。這些業(yè)主知道,房子的裝飾是從哪里著(zhù)手的。
裝修的前期在一個(gè)月前做的準備時(shí)間太長(cháng)了,沒(méi)有必要,也不需要折磨自己來(lái)延長(cháng)時(shí)間。太短了,時(shí)間太急了。裝修預算是多少?家里裝修要多少錢(qián)不太清楚的情況下,得多問(wèn)問(wèn)街坊,多視察一下當地市場(chǎng)什么時(shí)候重新裝修好呢?一般自己的工作不忙,是在閑暇時(shí)間較多的翻新季節進(jìn)行呢,還是淡季呢?在賽季中有賽季的好處,在淡季有淡季的優(yōu)點(diǎn),這必須由自己來(lái)決定。房子是怎么裝修的,符合自己和家庭成員的心意?需要根據生活習慣、興趣等因素,進(jìn)行裝飾設計。和家庭成員討論,總結一下裝飾意見(jiàn)。先畫(huà)戶(hù)口圖,哪個(gè)房間做什么,可以先把大的方向分清楚。然后靜下心來(lái),停留在那個(gè)空間里,我在這里放什么,在那里做什么,想象今后生活的樣子,知道需要什么.
二、裝修方案設計
設計師現場(chǎng)量房后,會(huì )跟據業(yè)主的前期需求,結合戶(hù)型的實(shí)際情況,會(huì )進(jìn)一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價(jià)單,并初步選出一些材料樣品介紹給用戶(hù)。這時(shí)業(yè)主可以向裝修人員提供準備采用的家具、設備資料,以便配合設計。設計師根據用戶(hù)選擇的風(fēng)格,用戶(hù)反
有一個(gè)整體的規劃,并依據方案出裝修報價(jià)。
業(yè)主看到工程圖和報價(jià)單后,一定要仔細閱讀,查看所要求的裝修項目裝修人員是否已全部提供,有沒(méi)有漏掉項目。往往許多用戶(hù)關(guān)心的只是最后一個(gè)總報價(jià),假若總報價(jià)并不包括需要的項目,那用戶(hù)將會(huì )受到經(jīng)濟損失。
另外房子裝修設計方案,可以自己設定,也可以請設計師(有獨立的家裝設計師,也有裝飾公司里安排的設計師)來(lái)制定。
三、選擇裝修公司
選裝修裝飾公司時(shí),要選擇幾家跟自己的實(shí)際情況、承受能力相當的,然后了解不同裝修公司的家裝設計、費用、周期等,進(jìn)行咨詢(xún)比較。業(yè)主需要提出自己的需求,就是前期與家人確定好的裝修想法,跟設計師碰一下,方便設計師的設計的過(guò)程中將功能與風(fēng)格更好的結合到一起。在與裝修公司接觸時(shí),需要帶房子的平面圖或是直接讓設計師到家量房。
四、簽訂合同
簽訂合同之前,業(yè)主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。參觀(guān)裝飾公司正在施工的裝修現場(chǎng),檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應該著(zhù)重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收
詳細制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時(shí)還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時(shí),一定要非常細致,包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽(yáng)臺等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明,不能籠統地用國內名牌、國際名牌之類(lèi)的字眼。
五、現場(chǎng)交底
由用戶(hù)、設計師、施工負責人四方參與,在現場(chǎng)由設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝,協(xié)調辦理相關(guān)手續。在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中,現場(chǎng)交底是簽訂家裝合同以后開(kāi)工前的第一步,在此,合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問(wèn)題予以明確。
六、購買(mǎi)裝修建材
裝修材料的購買(mǎi),有三種方式:清包、半包、全包。
清包:施工項目所需所有主材和輔料都由業(yè)主購買(mǎi),施工隊只負責施工。由于輔料多而繁雜,業(yè)主會(huì )非常累,需要投入大量的精力,但能夠精確控制家中所用的材料的品質(zhì),工程質(zhì)量更有保障。
半包:施工項目所需主材由業(yè)主購買(mǎi),輔料由施工隊購買(mǎi)。輔料一般價(jià)格不高,可以在合同中約定品牌和型號,這樣工程用材質(zhì)量比較有保證,但業(yè)主需要花費較多時(shí)間。
全包:施工項目所需的所有主材和輔料都由施工隊購買(mǎi)。業(yè)主比較省事,不用過(guò)多考慮材料上的選擇,但如果施工隊的誠信度不夠,可能使用劣質(zhì)材料,存在較大的風(fēng)險。
具體采用哪種可以結合自己的實(shí)際情況。是控制裝修預算比較重要的環(huán)節。注意:這個(gè)環(huán)節可以提前在第三環(huán)節前,也就是說(shuō)不能死按步驟來(lái)裝修。而且裝修材料也不應該是一次性全部買(mǎi)回來(lái),而是根據裝修施工進(jìn)度,分批買(mǎi)回來(lái)的。
七、裝修施工階段
1、主體拆改工程:主體拆改是最先上的一個(gè)項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。部分業(yè)主為了把家裝修設計的更符合自己習慣,設計的漂亮,所以做這個(gè)主體拆改工程。您如果沒(méi)有相關(guān)需求,這步可以不做。
2、水電工程。水電工程材料進(jìn)場(chǎng),地、墻、頂面開(kāi)槽,給水管路鋪設,電路布線(xiàn),給水通電檢測,墻面修補。
3、泥工工程。瓷磚、水泥等材料進(jìn)場(chǎng),廚房、衛生間防水處理,陶瓷墻面磚鋪設,完工驗收。
4、木工工程。木質(zhì)工程材料進(jìn)場(chǎng),吊頂墻面龍骨鋪設,面板安裝及制作,門(mén)套窗套制作,墻面裝飾施工,木質(zhì)固定家具制作,木質(zhì)構件安裝調整。
5、油漆涂飾工程。油漆涂料材料進(jìn)場(chǎng),木質(zhì)構件及家具油漆施工,頂面、墻面基層抹灰、涂飾,清理驗收。
6、安裝、收尾工程。地面材料鋪裝,電器設備、燈具、衛生潔具安裝,整體保潔,竣工驗收。
裝修的前期在一個(gè)月前做的準備時(shí)間太長(cháng)了,沒(méi)有必要,也不需要折磨自己來(lái)延長(cháng)時(shí)間。太短了,時(shí)間太急了。裝修預算是多少?家里裝修要多少錢(qián)不太清楚的情況下,得多問(wèn)問(wèn)街坊,多視察一下當地市場(chǎng)什么時(shí)候重新裝修好呢?一般自己的工作不忙,是在閑暇時(shí)間較多的翻新季節進(jìn)行呢,還是淡季呢?在賽季中有賽季的好處,在淡季有淡季的優(yōu)點(diǎn),這必須由自己來(lái)決定。房子是怎么裝修的,符合自己和家庭成員的心意?需要根據生活習慣、興趣等因素,進(jìn)行裝飾設計。和家庭成員討論,總結一下裝飾意見(jiàn)。先畫(huà)戶(hù)口圖,哪個(gè)房間做什么,可以先把大的方向分清楚。然后靜下心來(lái),停留在那個(gè)空間里,我在這里放什么,在那里做什么,想象今后生活的樣子,知道需要什么.
二、裝修方案設計
設計師現場(chǎng)量房后,會(huì )跟據業(yè)主的前期需求,結合戶(hù)型的實(shí)際情況,會(huì )進(jìn)一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價(jià)單,并初步選出一些材料樣品介紹給用戶(hù)。這時(shí)業(yè)主可以向裝修人員提供準備采用的家具、設備資料,以便配合設計。設計師根據用戶(hù)選擇的風(fēng)格,用戶(hù)反
有一個(gè)整體的規劃,并依據方案出裝修報價(jià)。
業(yè)主看到工程圖和報價(jià)單后,一定要仔細閱讀,查看所要求的裝修項目裝修人員是否已全部提供,有沒(méi)有漏掉項目。往往許多用戶(hù)關(guān)心的只是最后一個(gè)總報價(jià),假若總報價(jià)并不包括需要的項目,那用戶(hù)將會(huì )受到經(jīng)濟損失。
另外房子裝修設計方案,可以自己設定,也可以請設計師(有獨立的家裝設計師,也有裝飾公司里安排的設計師)來(lái)制定。
三、選擇裝修公司
選裝修裝飾公司時(shí),要選擇幾家跟自己的實(shí)際情況、承受能力相當的,然后了解不同裝修公司的家裝設計、費用、周期等,進(jìn)行咨詢(xún)比較。業(yè)主需要提出自己的需求,就是前期與家人確定好的裝修想法,跟設計師碰一下,方便設計師的設計的過(guò)程中將功能與風(fēng)格更好的結合到一起。在與裝修公司接觸時(shí),需要帶房子的平面圖或是直接讓設計師到家量房。
四、簽訂合同
簽訂合同之前,業(yè)主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。參觀(guān)裝飾公司正在施工的裝修現場(chǎng),檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應該著(zhù)重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收
詳細制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時(shí)還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時(shí),一定要非常細致,包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽(yáng)臺等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明,不能籠統地用國內名牌、國際名牌之類(lèi)的字眼。
五、現場(chǎng)交底
由用戶(hù)、設計師、施工負責人四方參與,在現場(chǎng)由設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝,協(xié)調辦理相關(guān)手續。在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中,現場(chǎng)交底是簽訂家裝合同以后開(kāi)工前的第一步,在此,合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問(wèn)題予以明確。
六、購買(mǎi)裝修建材
裝修材料的購買(mǎi),有三種方式:清包、半包、全包。
清包:施工項目所需所有主材和輔料都由業(yè)主購買(mǎi),施工隊只負責施工。由于輔料多而繁雜,業(yè)主會(huì )非常累,需要投入大量的精力,但能夠精確控制家中所用的材料的品質(zhì),工程質(zhì)量更有保障。
半包:施工項目所需主材由業(yè)主購買(mǎi),輔料由施工隊購買(mǎi)。輔料一般價(jià)格不高,可以在合同中約定品牌和型號,這樣工程用材質(zhì)量比較有保證,但業(yè)主需要花費較多時(shí)間。
全包:施工項目所需的所有主材和輔料都由施工隊購買(mǎi)。業(yè)主比較省事,不用過(guò)多考慮材料上的選擇,但如果施工隊的誠信度不夠,可能使用劣質(zhì)材料,存在較大的風(fēng)險。
具體采用哪種可以結合自己的實(shí)際情況。是控制裝修預算比較重要的環(huán)節。注意:這個(gè)環(huán)節可以提前在第三環(huán)節前,也就是說(shuō)不能死按步驟來(lái)裝修。而且裝修材料也不應該是一次性全部買(mǎi)回來(lái),而是根據裝修施工進(jìn)度,分批買(mǎi)回來(lái)的。
七、裝修施工階段
1、主體拆改工程:主體拆改是最先上的一個(gè)項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。部分業(yè)主為了把家裝修設計的更符合自己習慣,設計的漂亮,所以做這個(gè)主體拆改工程。您如果沒(méi)有相關(guān)需求,這步可以不做。
2、水電工程。水電工程材料進(jìn)場(chǎng),地、墻、頂面開(kāi)槽,給水管路鋪設,電路布線(xiàn),給水通電檢測,墻面修補。
3、泥工工程。瓷磚、水泥等材料進(jìn)場(chǎng),廚房、衛生間防水處理,陶瓷墻面磚鋪設,完工驗收。
4、木工工程。木質(zhì)工程材料進(jìn)場(chǎng),吊頂墻面龍骨鋪設,面板安裝及制作,門(mén)套窗套制作,墻面裝飾施工,木質(zhì)固定家具制作,木質(zhì)構件安裝調整。
5、油漆涂飾工程。油漆涂料材料進(jìn)場(chǎng),木質(zhì)構件及家具油漆施工,頂面、墻面基層抹灰、涂飾,清理驗收。
6、安裝、收尾工程。地面材料鋪裝,電器設備、燈具、衛生潔具安裝,整體保潔,竣工驗收。
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