新手驗房注意這十大事項一、驗層高
如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著(zhù)其中的兩堵墻的陰角測量(這是方便放置長(cháng)尺而不變彎的佳法)，你應該測量戶(hù)內的多處地方。

一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節約成本的方法的。1;減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2;雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來(lái)，成本節約也是很多的，猶其對于成片開(kāi)發(fā)的住宅區。3;在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。
二、墻面
1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做記號，裝修時(shí)用膩子填平。
3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩子合格。
三、屋頂
1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否是水平線(xiàn)，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

四、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì )出現此問(wèn)題。
五、門(mén)窗
1、檢查門(mén)窗的強度
2、門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現象。
3、五金配件：齊全，位置正確，牢固。
4、密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
5、門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲。
6、玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
7、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì )流入型材里。
六、電路
1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專(zhuān)業(yè)人員會(huì )采用專(zhuān)用插座檢查。

七、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改。
八、燃氣管路
燃氣表是個(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調整也要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃氣公司改造，非常重要。
九、驗防水
這里所說(shuō)的防水指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現漏水什么的，那么維護工程就大了。
十、驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是陽(yáng)臺之類(lèi)的排污口，驗收時(shí)，預先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。
新手驗房注意這十大事