精裝修驗房注意事項有哪些現在的房子精裝修的開(kāi)始越來(lái)越多了，那么精裝修驗房注意事項有哪些呢?兩大部分關(guān)于注意事項及細節方面的問(wèn)題，

Part1精裝修驗房注意以下十四個(gè)事項
Part2精裝修驗房注意九大細節
Part1.精裝修驗房注意以下十四個(gè)事項
一)、房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測量，若數值一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。
二)、墻壁地面：用長(cháng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
三)、門(mén)的質(zhì)量：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。特別是衛生間的門(mén)，如果其頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(cháng)，會(huì )使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。
四)、窗戶(hù)：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺(jué)到推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶(hù)外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
五)、門(mén)窗的密封性：檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(cháng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。
六)、衛生間：A：衛生間在樓道內有窗戶(hù)的應該安裝防盜網(wǎng)。B：如若沒(méi)有窗戶(hù)，則應有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設在吊頂下面。離通風(fēng)孔近的插座須是防水插座。
七)、廚衛瓷磚：這兩個(gè)地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應重新鋪設。
八)、乳膠漆質(zhì)量：在周?chē)饩€(xiàn)暗時(shí)，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會(huì )立刻通過(guò)光線(xiàn)的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過(guò))會(huì )與墻壁原色產(chǎn)生差異。
九)、驗電：業(yè)主自己可以購買(mǎi)一個(gè)專(zhuān)業(yè)驗電器，按照使用說(shuō)明逐一驗收。
十)、空鼓：把專(zhuān)用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。

十一)、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動(dòng)，應重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢，放水時(shí)用衛生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。
十二)、暖氣片：A：暖氣片上方應有排氣孔，使用時(shí)應擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。
十三)、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
十四)、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時(shí)會(huì )關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復。
Part2.裝修小貼士精裝修驗房注意九大細節
注意細節一、水路
普通的樓盤(pán)水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。好的水管材料是銅管，不過(guò)目前鄭州市使用銅管的項目不多;德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯。
注意細節二、電路
電路是指插座的位置和匹配，電線(xiàn)的型號和大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀(guān)察配電箱的漏電保護開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測試開(kāi)關(guān)是否有效。
注意細節三、空氣檢測
隨著(zhù)觀(guān)念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中重視的環(huán)節，而空氣污染正是裝修污染中突出的問(wèn)題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。
首先，業(yè)主必須確定開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)的材料符合國家標準，有害物質(zhì)不超標;其次，根據國家標準，工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商要請權威機構進(jìn)行室內環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告?，F行的空氣質(zhì)量檢測標準是GB50325-2001，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴格的規定。專(zhuān)家提醒，需要注意的是，只有帶有CMA標識的報告才是國家認可的經(jīng)權威檢測機構檢測的報告，否則是無(wú)效的。
消費者買(mǎi)到房子，若開(kāi)發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權的角度，業(yè)主是可以退房的。

注意細節四、隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專(zhuān)業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話(huà)，建議請了解相關(guān)知識的朋友或專(zhuān)業(yè)人士陪同看房。
注意細節五、吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風(fēng)口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂的觀(guān)察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長(cháng)。
注意細節六、防水
在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
注意細節七、核實(shí)建材型號
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無(wú)誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門(mén)等;除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設備還應該明確產(chǎn)地。
業(yè)主在驗房時(shí)要與配置單一一對照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調包，降低裝修的檔次。專(zhuān)家表示，由于很多工程問(wèn)題與建材質(zhì)量有關(guān)，把好這一關(guān)的話(huà)，就可以避免很多后續問(wèn)題的出現，因此建議業(yè)主多多留心。
注意細節八、保修期內多觀(guān)察
由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要長(cháng)時(shí)間觀(guān)察的，因此在竣工驗收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)它是否存在質(zhì)量問(wèn)題，而必須通過(guò)使用才能發(fā)現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細觀(guān)察房屋出現的各種質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內予以解決。
注意細節九、細節體現品質(zhì)
除了上面一些影響居住的方面外，一些細節問(wèn)題也很能體現精裝修房的施工水平。業(yè)主可以從這些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。
墻漆：墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。
墻地磚：顏色一致。目測就可以，一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在驗收的時(shí)候就不會(huì )通過(guò)。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì )出現瓷磚開(kāi)裂和脫落?？展穆食^(guò)5%即可判為不合格。
廚衛：試驗水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。
門(mén)窗：用手推拉開(kāi)門(mén)，檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門(mén)窗尤其是封閉陽(yáng)臺的門(mén)窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。
暖氣：業(yè)主可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。
通風(fēng)：測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。